Tokyu REIT (Real Estate Investment Trust klasse) Tokyu Real Estate Investment Management Ltd at betjene (REIM klasse) er Tokyu Corporation (Tokyu Corporation) er ændret til en enkelt investering

Tokyu REIT (Real Estate Investment Trust klasse) Tokyu Real Estate Investment Management Ltd at betjene (REIM klasse) er Tokyu Corporation (Tokyu Corporation) er ændret til en enkelt investering. I dag er 60% Tokyu Corporation, Tokyu Land Corporation (Tokyu Land) 40% ejede porteføljeadministrationsselskaber. Mellem Tokyu Corporation og Tokyu Land Corporation http://hikkosiportal.com/s/a/引越し対応エリア/東京都 , Tokyu REIM den aktieoverdragelsesaftalen, gennem procedurer såsom at ændre nogle af betingelserne i Tokyu REIT hikkosiportal.com , REIT Tokyu Medford juni 2011 har Tokyu Corporation sponsoreret 100% blive en Real Estate Investment Trust. Og sponsor begivenheder, der førte til ombygning 引越し 群馬 , effekten af ​​ændringer i sponsorering, spurgte han President og CEO 引越し 茨城 , Masahiro Horie Tokyu REIM.

- Sponsor for denne ombygning, og Tokyu Land er ude 引越し 山形 , eller en ejendomsmægler asset management ekspertise kan sikres?

Den Tokyu Group, Tokyu Land Corporation er et selskab med speciale i fast ejendom ikke begår fejl 引越し 栃木 , har fast ejendom sektor i større skala af Tokyu Corporation, blevet grundigt i fast ejendom udviklingsprojekter langs den gamle Tokyu.

Først og fremmest 引越し 福島 , Tokyu Corporation er en udvikler af en have by og dens forgænger, som den dag i dag og efterfølgende fusioneret med Meguro Kamata Electric Railway Co 引越し 新潟 , f.eks. Hjulene på bussen og toget var en fast ejendom udvikling virksomhed siden sin grundlæggelse. Lige efter den store Kanto jordskælv, at begrebet byudvikling i et kraftigt jordskælv 引越し 神奈川 , begyndte at udvikle langs bydelens Skærtorsdag Denenchofu og var også kerneforretningen af ​​Tokyu udviklingsprojekter.

Tokyu er "med et ben developer", som siges 引越し 千葉 , arbejdede i jernbane-byggeri og byudvikling og sammenhold "Tokyu Tama Garden City" udvikling, som byudvikling i landets største private sektors udvikling og det samlede areal på 5.000 hektar, kan prale af en befolkning på omkring 600.000.

"REIT Tokyu 'faciliteter og kommercielle kontorbygninger for investeringer, Tokyu Corporation har mange års erfaring. Shibuya Mark City, Cerulean Tower, har Shibuya andre udviklingsprojekter som f.eks Hikarie Shibuya distriktet, Capitol Tower Tokyu Tama Plaza Terrasse, projekter såsom den stigende Futakotamagawa blevet forfremmet hovedsageligt alene eller Tokyu. Baggrund og erfaring som udvikler evne til Real Estate Investment Trust sponsorer er godt rustet til at Tokyu.

- I sådanne områder som ejendom erhvervelse, eller ikke være en ulempe?

Med hensyn til om du er afhængig af, i hvilket omfang sponsor som en Real Estate Investment Trust ", REIT Tokyu" ejer 25 ejendomme i slutningen af ​​januar 2011 (1.946 milliarder), der beregnes ud fra Tokyu Group Listings er omkring halvdelen af ​​de 12 ejendomme (¥ 958.000.000) kun. Tokyu Land blev købt fra en gruppe af disse tre ejendomme (182 milliarder). "REIT Tokyu" er sponsoreret af en interesseret person baseret på ideen om, at det bedre holdes en ordentlig fornemmelse af afstand, og få fra sponsor gik for at få en god balance af ejendomme fra markedet. Denne politik ændrer sig ikke, selv efter at genopbygge sponsorering.

Med hensyn til indkøb af ejendommen er at blive bedømt af erfaring og ulemper af sponsorerne ud af Tokyu Land er ikke så stor. Dog vil rørledningen have meninger, der er bedre end en 2. Således REIT Tokyu nu op til 20000000000 ¥ det gav en overgangsordning til at indhente oplysninger om denne ejendom fra Tokyu Land salg.

Tokyu Land er også at flytte fra byen langs Tokyu har arbejdet i udstrakt grad i nationale udviklingsprojekter såsom større udviklere i udviklingen af ​​kommercielle anlæg i Osaka Abeno omsider. I den forstand, den fremtidige udvikling område, der vil Tokyu Land Corporation, "REIT Tokyu" ikke nødvendigvis er enige i, at det område af ejendommen for at få en prioritet. I mellemtiden vil kerneområdet fortsætte med at drive forretning i både Tokyu Corporation, så de 5 centrale afdelinger er langs Tokyu, "REIT Tokyu" er i overensstemmelse med de vigtigste investerings-området.

- "REIT Tokyu" har til formål at investere i relativt små områder som centrum og langs Tokyu Tokyo er det?

"REIT Tokyu" i de normer, som har investeret mere end 85% i byområderne langs Tokyu Regional og District 5. Investeringen samfund har været begrænset til relativt små områder, "Model re-investeringscyklus", fordi ideen af ​​stående forretningsmodel. For eksempel, hvis du køber en ejendom fra Tokyu Corporation vil pengene blive investeret tilbage ind i byen sammen med investeringen sker i form af Tokyu Corporation. For eksempel langs lokal sanering projekt, investeres i byggeriet og styrke transport netværk og styrkelse af jernbanetransport, forbedre bekvemmeligheden af ​​lokale ejendomsmæglere værdier vil stige som følge heraf. Det er, "REIT Tokyu" og kan øge værdien af ​​området har investeret, plus evalueringsarbejdet har været investeret i fast ejendom. Denne model, i andre REIT Du er meget værdsat af indenlandske investorer ikke har en unik model.